En voici le concept, que nous vous présenterons en détail dans quelques jours : Investissement : 135 000 € Récupération de TVA : 22 500 € Coût réel : 112 500 € Loyer garanti par bail commercial de 9 ans reconductible : 700 € par mois, soit 8 400 € par AN, soit 7,46 % de rendement […]

Vous connaissiez déjà l’investissement bénéficiant du statut de « Loueur en Meublé » (LMNP) en résidences services (TOURISME, AFFAIRES, ETUDIANTS, EHPAD) Connaissez-vous le second marché dans ce domaine, soit l’accès à de nombreux lots revendus par les investisseurs précédents (souvent au terme d’une période de réduction d’impôts) ? Prenons deux exemples (emplacements exceptionnels) LA GRANDE MOTTE (34), […]

Opportunités de rentrée Nous avons sélectionné plusieurs opportunités de revente de biens gérés en résidences services (statut Loueur en Meublé) à moins de 100 000 €, générant un rendement (loyer/prix) de 4,30 % à 6% ! Nous pouvons vous présenter une dizaine de lots, en résidences de TOURISME, ETUDIANTS, AFFAIRES ou MEDICALISEES, dont plusieurs à […]

L’investissement en nue-propriété permet aux épargnants d’acquérir à moindre coût un bien immobilier de qualité dans des secteurs prisés et dans les centre des villes en pression foncière (offre locative inférieure à la demande). Processus d’acquisition : 1° Les épargnants se portent acquéreurs de la nue-propriété, appartement par appartement. Il achètent un bien immobilier de […]

Une résidence de tourisme près de la route de la Corniche entre HENDAYE et SAINT-JEAN-DE-LUZ, au sein d’un site exceptionnel en zone « NATURA 2000 » …. Dois-je encore présenter cet emplacement rare aux toulousains, notre région étant si proche de ce pays basque que nous adorons tous ?

En participant au financement circulaire de l’économie, vous bénéficiez d’un PLACEMENT SANS FRAIS, vous souscrivez des parts sociales de coopérative d’une valeur unitaire invariable de 50 € chacune, et vous détenez, à l’image d’un livret, un placement sûr, utile et disponible. En notre qualité de membre de la « Chambre Nationale des Experts en Viager », nous […]

Un arbitrage d’une épargne qui perd de son pouvoir d’achat à 0,75% de rémunération ? Et même s’il faut emprunter à un taux de 1,30 % aujourd’hui…. pour bénéficier d’un rendement à 4 %, et disposer immédiatement d’un bien immobilier à un prix inférieur au marché du neuf … voire du prix ancien au m² […]

Le statut si avantageux du Loueur en Meublé (pas de CSG et pas d’imposition sur les revenus locatifs pendant de longues années grâce à l’amortissement), associé à la récupération du montant de la TVA en fait un produit d’investissement d’exception ! Une rentabilité de 3,80 à 4,30% nette d’impôts et devenue difficile à trouver aujourd’hui […]

Au coeur du quartier des Capucins à Brest La résidence Lemon, située au coeur de ce nouvel écoquartier en vogue domine la rivière de Penfeld et participe au projet de dynamisation de l’agglomération brestoise À 5 min à pied du téléphérique reliant les 2 rives de la Penfeld À 2 min à pied des Ateliers : pôle de […]

  BOUGIVAL, la ville des impressionnistes, commune des Yvelines au cœur de la région Ile de France. Situation exceptionnelle à l’ouest de la capitale, et en bordure de la Seine, entre VERSAILLES, SAINT- GERMAIN- EN- LAYE, PARIS et RUEIL- MALMAISON. L’immeuble : les bâtisses ont été inscrites au titre des Monuments historiques en 1987 (dépendances […]