Le Blog de JP

Petits investissements et belles rentabilités

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Il existe un marché secondaire pour les investissements en RESIDENCES SERVICES bénéficiant du statut de LOUEUR EN MEUBLE. Petit rappel : les revenus provenant de la location en meublé ne sont pas des revenus fonciers, mais des bénéfices (BIC), qui bénéficient de l’amortissement sur l’immobilier et le mobilier. Les revenus sont ainsi « non fiscalisés » pendant […]

RANGUEIL, à 2 pas de tout !

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Un résidence de 12 appartements seulement, proche de tout : CHU Rangueil Hôpital Larrey Université Paul Sabatier (Métro) Complexe scientifique de Rangueil Collège Bellevue Lycée Renée Bonnet …et tous commerces Une belle opportunité pour cumuler les avantages de la loi PINEL et de la LOCATION MEUBLEE  Revenus défiscalisés sur le long terme !

1ère des villes où il faut investir en 2018 !

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Baillargues,entre terre et mer A 15 minutes de Montpellier : 4ème ville de France et 1ère des villes où il faut investir en 2018 selon le classement établi par Le Figaro Immobilier et Explorimmoneuf en juin 2018 A moins de 5 minutes de la gare TER de Baillargues qui relie l’hypercentre de Montpellier en 15 minutes Baillargues, ville […]

Investir dans l’immobilier à partir de 1 000 € ?

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Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? … …sans emprunter … …à partir de 1 000 € ?… …en réinvestissement une partie de vos placements financiers ? Rien de plus simple ! SILVER GENERATION est le 1er OPCI public dédié aux Résidences Seniors et perçoit des revenus locatifs qui seront distribués aux investisseurs dans le cadre […]

RETRAITE des salariés : nouveau calcul par points

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Le pouvoir d’achat baisse, et pas seulement pour les retraités ! Et les actifs ont du souci à se faire pour leur futur pouvoir d’achat !  En effet, l’annonce de la nouvelle méthode de calcul des retraites a provoqué de nombreuses réactions, mais sont-elles à la mesure de la réalité ? Je ne pense pas […]

Résidences Etudiants : point et opportunités

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Le statut si avantageux du Loueur en Meublé (pas de CSG et pas d’imposition sur les revenus locatifs pendant de longues années grâce à l’amortissement), associé à la récupération du montant de la TVA en fait un produit d’investissement d’exception ! Une rentabilité de 3,80 à 4,30% nette d’impôts et devenue difficile à trouver aujourd’hui […]

OPCVI SILVER GENERATION : 4,38% depuis début 2018

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Petit rappel : L’OPCVI (Organisme de Placement Collectif dans l’Immobilier) fonctionne sur le même principe que l’OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières), mais il est intégralement adossé sur des actifs immobiliers. L’OPCVI a pour objectif de proposer à ses souscripteurs une revalorisation de la valeur des parts souscrites ainsi qu’une distribution régulière de […]

PAS : Une mesure d’accompagnement pour les crédits et réductions d’impôt

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MESURES D’ACCOMPAGNEMENT DU PRELEVEMENT A LA SOURCE, pour éviter l’avance de trésorerie par les contribuables bénéficiant de crédits ou de réductions d’impôts.  La LOI DE FINANCES rectificative pour 2017 a validé l’entrée en vigueur du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu au 1 er janvier 2019. Le 4 septembre 2018, Edouard Philippe […]

Résidence Etudiants à partir de 55 000 € à 4,25% de rendement (ou 4,43% hors mobilier)

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Au coeur du quartier des Capucins à Brest La résidence Lemon, située au coeur de ce nouvel écoquartier en vogue domine la rivière de Penfeld et participe au projet de dynamisation de l’agglomération brestoise À 5 min à pied du téléphérique reliant les 2 rives de la Penfeld À 2 min à pied des Ateliers : pôle de […]

Face à port Olona LES SABLES D’OLONNE : IR 2018

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« L’Ile VERTIME », une résidence face au port de plaisance des SABLES D’OLONNE, station balnéaire dynamique ! Point de départ du Vendée Globe, la ville a accueilli plus de 2,2 millions de visiteurs pour sa 8ème édition en 2016/2017. la ville participe activement à la croissance du territoire Olonnais : 2ème pôle commercial vendéen et 2ème […]