Dans certaines conditions liées notamment à la situation géographique du bien, un investisseur peut choisir de mettre un bien en location pendant 6, 9 ou 12 ans dans le cadre de la Loi PINEL.
A l’issue de la période ci-dessus choisie, il pourra meubler l’appartement pour le louer dans le cadre du statut de loueur en meublé LMNP ou LMP (voir location meublée)
Il pourra ainsi amortir son investissement, ce qui lui permettra de bénéficier à nouveau d’un avantage fiscal, non pas d’une réduction d’impôt cette fois, mais de la non imposition des revenus tirés de sa location pendant de nombreuses années, les amortissements non imputés étant reportables sans limite dans le temps.
Il pourrait ainsi également conserver la jouissance de son bien sur des périodes choisies, non louées (appartement à la mer, à la montagne…)
Nous avons un programme à la commercialisation : des petites villas à l’Ile d’Oléron, qui entrent parfaitement dans ce montage financier.
