Loi Malraux

FONCTIONNEMENT DU DISPOSITIF :

SIMPLE :

• Hors plafonnement des niches fiscales
• Réduction d’impôt de 30% du montant des travaux
• Intérêts d’emprunts déductibles des revenus fonciers
• engagement locatif de 9 ans à titre de résidence principale non meublée, sans limitation de ressources des locataires ni plafond de loyers

PERFORMANT :

• Avantage fiscal immédiat, jusqu’à 26% du montant de l’investissement
• Un plafond pluriannuel global de 400 000 € de travaux sur 4 années (sur les immeubles avec demande de PC ou DP déposée à compter du 1er janvier 2017)

ACCESSIBLE :

• Prix total à partir de 120 000 €
• Réduction d’impôt annuelle de 7 000 € à 120 000 €

Sa SECURITE :

• La loi VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) apporte une garantie sur la description du bien acheté, des travaux à réaliser et un traitement fiscal préférentiel en matière de plus-value immobilière