FONCTIONNEMENT DU DISPOSITIF :
SIMPLE :
- Hors plafonnement des niches fiscales
- Réduction d’impôt de 30% du montant des travaux
- Intérêts d’emprunts déductibles des revenus fonciers
- engagement locatif de 9 ans à titre de résidence principale non meublée, sans limitation de ressources des locataires ni plafond de loyers
PERFORMANT :
- Avantage fiscal immédiat, jusqu’à 26% du montant de l’investissement
- Un plafond pluriannuel global de 400 000 € de travaux sur 4 années (sur les immeubles avec demande de PC ou DP déposée à compter du 1er janvier 2017)
ACCESSIBLE :
- Prix total à partir de 120 000 €
- Réduction d’impôt annuelle de 7 000 € à 120 000 €
Sa SECURITE :
- La loi VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) apporte une garantie sur la description du bien acheté, des travaux à réaliser et un traitement fiscal préférentiel en matière de plus-value immobilière
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