Vous connaissiez déjà l’investissement bénéficiant du statut de « Loueur en Meublé » (LMNP) en résidences services (TOURISME, AFFAIRES, ETUDIANTS, EHPAD)
Connaissez-vous le second marché dans ce domaine, soit l’accès à de nombreux lots revendus par les investisseurs précédents (souvent au terme d’une période de réduction d’impôts) ?
Prenons deux exemples (emplacements exceptionnels)
LA GRANDE MOTTE (34), presqu’île du PONANT
- gestionnaire BELAMBRA
- Prix de 102 800 €
- Rendement : 5% (loyer HT/prix total HT)
HOURTIN (33), résidence du Port
- gestionnaire ODALYS
- Prix de 38 749 €
- Rendement : 5% (loyer HT/prix total HT)
Grâce à l’amortissement, les revenus perçus (BIC) ne sont pas imposables.
Pas de CSG (BIC et non Revenus Fonciers)
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