Belle opportunité Ile d’Oléron : PINEL + LMNP

Rare, exceptionnel (déjà + de 50% de réservations) !

Investissez dans un cadre de vie remarquable, à un prix marché inférieur au neuf équivalent, sur l’île d’Oléron, située sur le littoral Atlantique.

Oléron est la 2ème plus grande île de France après la Corse. Le pays Marennes-Oléron se développe autour d’une économie basée sur l’exploitation de ses ressources (pêche, aquaculture, agriculture, tourisme), ce qui en fait un bassin d’emploi composé d’une vingtaine de grandes entreprises + 95% de TPE.

Villas à partir de 173 000 € (hors frais d’acte), qui pourront être louées dans le cadre de la Loi Pinel, et financées en partie par une réduction d’impôt d’environ 3 500 € par an pendant 6 ou 9 ans (ou 12 ans avec une minoration du gain d’impôt les 3 dernières années).

Au terme de cette première période fiscale, votre villa pourra être meublée et louée (statut LMNP), ce qui vous permettra de bénéficier d’un amortissement fiscal pour « gommer » pendant de nombreuses années l’imposition sur les revenus de cette location.

En location saisonnière, vous pourrez également vous réserver un usage personnel.

Etude personnalisée gratuite.