Un rendement réellement NET de plus de 4 % à partir de 30 000 € est-il encore possible ?

Un arbitrage d’une épargne qui perd de son pouvoir d’achat à 0,75% de rémunération ?

Et même s’il faut emprunter à un taux de 1,30 % aujourd’hui…. pour bénéficier d’un rendement à 4 %, et disposer immédiatement d’un bien immobilier à un prix inférieur au marché du neuf … voire du prix ancien au m² sur le secteur !!!

Comment y parvenir ?

Le marché secondaire de la LOCATION MEUBLEE se développe depuis plus de 10 ans, mais se retrouve particulièrement boosté par les premières reventes des dispositifs « Censi-Bouvard », qui octroyaient aux investisseurs 25% du montant investi au titre de la réduction d’impôt.

C’est donc en 2019 que les reventes des acquisitions de 2010 se présentent (détention obligatoire de 9 ans).

Notre partenariat avec LB2S, le spécialiste de la REVENTE EN LOCATION MEUBLEE, nous permet de vous présenter toute une gamme de biens à la revente, à partir de 30 000 €, en « résidences services » de TOURISME, d’AFFAIRES, ETUDIANTS, et EHPAD.

Pourquoi choisir ce type d’investissement ?

Nos biens sont classés en fonction de différents critère :

• leur prix : de 30 000 à 150 000 €
• leur rentabilité brute : de 4,50 à 6%
• leur rentabilité NETTE : de 3 à 5,50% : rendement net de charges de copropriété et de taxe foncière (données 2018), calculé sur le prix immobilier + mobilier + frais d’agence. Les revenus ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux et bénéficient de l’impact de l’amortissement, qui neutralise leur imposition pendant de longues années.

Vous êtes propriétaire d’un bien en « résidence services » et vous souhaitez le revendre ?

Vous pouvez nous interroger pour obtenir une estimation de prix de revente en nous envoyant vos informations à : info@icpfrance.com